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MURS ET FOND AVEC RÉSERVE – ENVIRON 80 M²
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Extraction : Oui
LE LAVANDOU – UN EMPLACEMENT QUI NE PASSE PAS INAPERÇU !
Vous cherchez de la visibilité pour votre activité ? Bonne nouvelle, ici, vous n'aurez pas besoin de vous cacher pour travailler !
En plein cœur du Lavandou, sur l'avenue des Commandos d'Afrique, l'un des axes les plus fréquentés de la ville, découvrez cet ensemble commercial offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité.
Au programme : environ 80 m² de potentiel répartis sur deux niveaux !
Aujourd'hui séparés, les deux lots disposent déjà d'un escalier existant dont le passage a été condamné. Sa réouverture permettrait de les relier directement.
Et ce n'est pas qu'une simple idée ! Le titre d'acquisition mentionne une autorisation accordée en assemblée générale de copropriété pour créer cet escalier et réunir les deux espaces en surface commerciale.
Les possibilités d'exploitation du sous-sol resteront naturellement à vérifier selon votre projet et les réglementations en vigueur.
Tous commerces possibles ! Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière concernant les activités commerciales. Boutique, showroom, bureaux, services… À vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Et parce qu'on préfère vous dire les choses plutôt que de vous laisser les découvrir en visite…
Non, il n'y a pas de stationnement privatif ! Mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate.
La vente comprend les murs, le fonds de commerce et l'intégralité des deux lots.
Un emplacement de choix, une vitrine bien exposée aux regards et un beau potentiel d'évolution : voilà de quoi donner des idées aux commerçants comme aux investisseurs !
Les murs sont là, l'emplacement aussi… Il ne manque plus que votre projet !
Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Vous cherchez de la visibilité pour votre activité ? Bonne nouvelle, ici, vous n'aurez pas besoin de vous cacher pour travailler !
En plein cœur du Lavandou, sur l'avenue des Commandos d'Afrique, l'un des axes les plus fréquentés de la ville, découvrez cet ensemble commercial offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité.
Au programme : environ 80 m² de potentiel répartis sur deux niveaux !
- Au rez-de-chaussée : un magasin de 36,09 m² avec une belle vitrine donnant directement sur l'avenue. Difficile de faire plus visible !
- En sous-sol : une réserve de 44,34 m², idéale pour du stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire.
Aujourd'hui séparés, les deux lots disposent déjà d'un escalier existant dont le passage a été condamné. Sa réouverture permettrait de les relier directement.
Et ce n'est pas qu'une simple idée ! Le titre d'acquisition mentionne une autorisation accordée en assemblée générale de copropriété pour créer cet escalier et réunir les deux espaces en surface commerciale.
Les possibilités d'exploitation du sous-sol resteront naturellement à vérifier selon votre projet et les réglementations en vigueur.
Tous commerces possibles ! Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière concernant les activités commerciales. Boutique, showroom, bureaux, services… À vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Et parce qu'on préfère vous dire les choses plutôt que de vous laisser les découvrir en visite…
Non, il n'y a pas de stationnement privatif ! Mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate.
La vente comprend les murs, le fonds de commerce et l'intégralité des deux lots.
Un emplacement de choix, une vitrine bien exposée aux regards et un beau potentiel d'évolution : voilà de quoi donner des idées aux commerçants comme aux investisseurs !
Les murs sont là, l'emplacement aussi… Il ne manque plus que votre projet !
Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Coeur du Centre Ville du Lavandou
- Bonne visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationLe Lavandou 83980
- Référence295
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
